Energieausweis mit Besichtigung: unkompliziert und rechtssicher.

Vermietung & Verkauf, Sanierung, Neubau, Finanzierung. Der Anlass bestimmt den Detailgrad, nicht die Qualität. Wir stellen den Energieausweis in der Form aus, die Notar, Bank, Behörde oder Förderstelle erwarten.

• Vermietung & Verkauf

  Pflicht beim Inserat. Sie erhalten den Energieausweis mit HWB- und fGEE-Werten, rechtssicher und in wenigen Werktagen.

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• Sanierung

  Schwachstellen identifizieren, Maßnahmen priorisieren. Grundlage für Bundes-, Landes- und Regionalförderungen.

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• Neubau

  OIB-konform, mit allen Werten für Bauverhandlung und Förderantrag. Berechnung auf Plan-Basis, Begehung nach Fertigstellung falls erforderlich.

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• Finanzierung

  Banken und Förderstellen verlangen einen aktuellen Energieausweis bei Hypotheken, Krediten und Sanierungsförderungen. Wir erstellen ihn in der von Ihrer Bank geforderten Form.

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Klar strukturierter Workflow von der Anfrage bis zum fertigen PDF. Ihr Aufwand bleibt minimal. Wir koordinieren Termin, Begehung, Berechnung und Ausstellung.

1. 01Schritt

   Anfrage stellen

   Adresse, Gebäudetyp und vorhandene Unterlagen. Sie erhalten ein verbindliches Festpreis-Angebot innerhalb eines Werktags.

2. 02Schritt

   Termin vor Ort

   Wir vermessen Geometrie, Bauteile, Dämmung, Fenster und Haustechnik. Dauer 30–90 Minuten.

3. 03Schritt

   Berechnung & Erstellung

   HWB, fGEE und CO₂-Werte werden normgerecht berechnet, Energieausweis und Maßnahmen-Empfehlungen erstellt.

4. 04Schritt

   Ausstellung als PDF

   Sie erhalten den fertigen Energieausweis digital innerhalb weniger Werktage nach der Begehung.

§ 6 EAVG 2012 ordnet eine unmittelbare Haftung des Ausstellers gegenüber Käufer und Bestandnehmer für die Richtigkeit der Werte an, zusätzlich zur Gewährleistung des Verkäufers. Die Kennzahlen im Energieausweis hängen von Geometrie, Bauteilen, Dämmung und Haustechnik ab. Diese Kennzahlen lassen sich ohne Ortsaugenschein nicht verlässlich ermitteln.

• Geometrie

  Bruttogeschossfläche, Geschoßhöhen und Hüllflächen werden vor Ort gemessen. Pläne und gebauter Zustand decken sich selten.

• Bauteile

  Wand-, Decken- und Dachaufbauten werden befundet. U-Werte berechnen wir aus dem realen Schichtaufbau, nicht aus dem Baujahr.

• Haustechnik

  Heizung, Speicher und Verteilung werden befundet. Hersteller, Modell und Baujahr stammen vom Typenschild, nicht aus einer Annahme.

• Dokumentation

  Befund und Berechnung sind durchgängig dokumentiert. Jeder Wert ist nachvollziehbar belegt.

Der OGH bestätigt diese Wertung in 7 Ob 38/17i: Der Aussteller haftet als Sachverständiger nach § 1299 ABGB. Wer ohne Lokalaugenschein ausstellt, riskiert den Vorwurf grober Fahrlässigkeit. Weitere Informationen →

Jedes Bundesland hat eigene Bauordnung, Bautechnikverordnung und Energieausweis-Datenbank. Wien und Vorarlberg betreiben eigene Datenbanken (WUKSEA bzw. EAWZ), die übrigen sieben Bundesländer nutzen ZEUS gemeinsam. Wir kennen die Unterschiede und tragen rechtsgültig dort ein, wo Ihr Objekt liegt.

• Ist eine Vor-Ort-Besichtigung wirklich notwendig?+

  Ja. Der Energieausweis hat Gutachtenscharakter. Nach § 6 EAVG haftet der Aussteller dem Käufer oder Bestandnehmer unmittelbar für die Richtigkeit. Bei Bestandsgebäuden lassen sich Bauteile, Dämmung, Fenster, Heizung und Warmwasser nur durch eine Befundung am Objekt verlässlich erfassen. Reine Ferndiagnosen entsprechen nicht dem Sorgfaltsmaßstab eines fachkundigen Energieausweiserstellers.

  Warum die Vor-Ort-Besichtigung im Detail→

• Wie viel kostet ein Energieausweis?+

  Wohnung ab €400, Einfamilienhaus ab €600, Mehrparteienhaus ab €1.000, Gewerbe ab €900. Endpreis hängt von Größe, Geometrie, Sanierungsstand und Verfügbarkeit der Unterlagen ab. Sie erhalten vorab ein verbindliches Festpreis-Angebot.

• Wie schnell erhalte ich meinen Energieausweis?+

  In der Regel innerhalb weniger Werktage nach der Vor-Ort-Besichtigung. Bei dringenden Fällen ist eine beschleunigte Abwicklung möglich.

• Wie lange ist ein Energieausweis gültig?+

  Zehn Jahre ab Ausstellungsdatum. Eine „Verlängerung“ gibt es nicht: nach Ablauf wird ein vollständig neuer Energieausweis erstellt, inklusive Vor-Ort-Begehung und vollständiger Datenerhebung. Auch nach umfassenden Sanierungen, Heizungstausch, Fenstertausch oder Zubau ist ein neuer Energieausweis nötig, da sich Kennwerte deutlich verändern.

• Welche Unterlagen werden benötigt?+

  Hilfreich sind Grundrisse, Baupläne und Angaben zur Haustechnik. Fehlende Daten erheben wir bei der Besichtigung. Lückenhafte Unterlagen sind kein Hinderungsgrund.

• Wann benötige ich einen Energieausweis?+

  Bei jedem Eigentümerwechsel und jeder Vermietung muss spätestens zur Inseratschaltung ein gültiger Energieausweis vorliegen, HWB und fGEE müssen schon im Inserat stehen. Außerdem ist er Voraussetzung für Bundes-, Landes- und Regionalförderungen, Bankfinanzierungen, Bauverhandlungen im Neubau und größere Sanierungen. Sonst drohen Verwaltungsstrafen.

• Was ist ein Energieausweis?+

  Ein Energieausweis bewertet die energetische Qualität eines Gebäudes. Er enthält den Heizwärmebedarf (HWB), den Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) und die CO₂-Emissionen. In Österreich ist er bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung gesetzlich vorgeschrieben (EAVG 2012).